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承租人拒交房租怎么解除

吴亮律师2025-07-05龙泉市刑事律师咨询

承租人拒交房租可解除合同。依据《合同法》,承租人无正当理由拒付租金,出租人可要求其在合理期限内支付,逾期不付则可解除合同。若不及时处理,可能导致出租人权益受损,租金损失扩大。
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承租人拒交房租,应这样处理:1. 立即与承租人沟通,了解其拒交原因,尝试协商解决;2. 若协商无果,根据租赁合同约定,准备相关证据材料,如合同、催款记录等;3. 若合同约定起诉解决,则向法院提起诉讼,要求解除合同并追讨租金;4. 若约定仲裁,则向仲裁机构申请仲裁,按照仲裁程序进行。
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承租人拒交房租,常见处理方式有协商、起诉或申请仲裁。应先尝试与承租人协商解决;协商不成时,可根据租赁合同中的约定选择起诉或申请仲裁来维护权益。

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